こんにちは、鍋の中ではすき焼きが一番好きな大川です!

 

ということで(?)先日、先輩宅ですき焼きパーティーをしてきました!

 

 

とっっっても美味しかったのですが、お肉を買いすぎて消費し切れませんでした( ^)o(^ )

何事も欲張りはいけませんね( ^)o(^ )

 

 

 

先輩の愛犬かるぱす君(ロングコートチワワ)、ブログには2度目の登場です😈

食いしん坊で鍋を食べてる間ずっと暴れていました(笑)

 

 

それではまた〜!!

 

 

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こんにちは、大川です!

 

 

先日は六本木の21_21 DESIGN SIGHTというデザインミュージアムがあるのですが、

そこで行われていた『デザインの解剖展』なるものに行ってきました(#^^#)

 

 

 

明治のベストセラー5製品を細かく分析していくような内容だったのですが、

展覧会のタイトル通り様々な観点から「解剖」されていて、

遊び心もたくさんあって大人も子どもも楽しめる展示でした(^^)/

 

 

 

きのこの山

 

 

 

 

 

 

ブルガリアヨーグルト



 

 

 

ミルクチョコレート

 

 

 

 

 

エッセルスーパーカップ

 

 

 

 

 

おいしい牛乳

 

 

明治おいしい牛乳のネーミング案です(笑)

 

 

 

 

 

21_21 DESIGN SIGHTで行われている展覧会は毎回興味深い内容で、

もう大学のときから通っているのですが、最近は知名度が上がったのか毎回すごい人で、、、

 

 

私ですら開館直後くらいに行って15分ほど並んだのですが、帰るときにはこの列でした、、、!!

 

この先もこのミュージアムの人気は続くんだろうなあ、、、

混むの嫌だなあ、、、←

 

帰りには展覧会に見事に触発されて

きのこの山と(たけのこの山と)スーパーカップとおいしい牛乳を買って帰りました。笑

 

 

それではまた!!

 

 

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こんにちは、大川です!

 

 

本日は不動産投資のお話の続きです。

 

 

完済しやすい価格帯と実質利回りに重点を置いたとき、

どのように投資する物件を選んでいけば良いのか?の一例として、

中古ワンルームを挙げているところですが、、、

 

 

物件を選定する際の条件の一つ目として前回は立地条件を挙げました。

 

 今回は物件条件

•築10年から築28年(新耐震かつ大規模修繕工事実施済み)の700万円〜1,200万円台
 ※大規模修繕工事は屋上防水・外壁補修・鉄部補修を終えたもの
•駅徒歩10分以内の家賃45,000円〜90,000円
•価格と家賃によってはここ数年の需要増から1階も

 

(株式会社アルテックより引用)

 

 

大規模修繕工事を終えている物件の方が、修繕積立金を低く抑えられます。

 

 

次回は、その他の要因についても見ていきます。

 

 

それではまた!

 

 

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こんにちは、昨日会社の飲み会で食べ過ぎたのに今日の朝には盛大にお腹が鳴るほど燃費が悪い大川です←

 

 

先日、とても面白い居酒屋に行ってきたのでご紹介したいと思います(#^^#)

 

 

昭和53年から新橋にある「有薫酒蔵」、九州郷土料理の居酒屋で、

昭和62年から新橋の居酒屋ノートとして有名になった高校よせがきノートなるものがあります。

 

自分の出身高校のノートがあった場合は会社の名刺を貼ったり書き込んだりして、

まだ無かった場合は自分が第一号として新たにノートを増やすことになります(^^)/

 

今や3000冊を越えるノートがあるそうで、、、

 

 

 

私の母校のノートもありました!!

 

 

 

おかみさんが店内にあるすべての高校の校章や校歌、外観などの画像を

調べて切り貼りしてくださっているそうです、、、ああ懐かしい、、、

 

お店の雰囲気は品があって居心地が良くて、料理も美味しくて、

何よりおかみさんが上品で気さくで包容力も感じられる、とても素敵な人でした。

 

私もこんな風に年を重ねたいな〜と思いました( *´艸`)

 

近々また伺いたいと思います(^_^)/

 

みなさんも良ければ行ってみてください!

 

 

それではまた〜!

 

 

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こんにちは、美術館ばかり行っています大川です←

 

 

先日は、六本木ヒルズ内の森美術館で行われていた、「宇宙と芸術展」に行ってまいりました(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宇宙を様々な視点から考えていく展覧会で、宇宙好きの大川にはたまりませんでした(*´Д`)

 

 

中でも、アーティスト集団のチームラボ制作のデジタルインスタレーション作品は、本当に綺麗でした、、、!

 

 

 

 

真っ暗な部屋の中の真ん中に座って、壁一面に映像が繰り広げられるのですが、

映像のクオリティが高すぎて自分の平衡感覚が失われるほどでした!!

 

 

森美術館は毎回内容の濃い展覧会でハズレが無くて、今回も楽しかったです(#^^#)

 

 

それではまた更新いたします〜!!

 

 

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こんにちは、大川です!

 

 

本日は不動産投資のお話の続きです。

 

 

完済しやすい価格帯と実質利回りに重点を置いたとき、

どのように投資する物件を選んでいけば良いのか?の一例として、

中古ワンルームを挙げることにします。

 

 

物件を選定する際の条件はいくつかありますが、、、

 

 まずは立地条件

•東京23区のなかでも厳選した高稼働エリア
•中央区・渋谷区・新宿区・中野区・文京区・品川区・目黒区・世田谷区・杉並区・豊島区・大田区
•東京の城南城西エリアかつ、人口転入者数が増えている練馬区や板橋区など
•横浜・川崎など(東急東横線、東海道線)
•震災時の火災危険度や倒壊危険度の高い城東エリアは扱わない(足立区・荒川区・葛飾区・江戸川区など)

 

 

上記のエリアは常に需要があるため、空室率を低く抑えることができます。

 

また、単身者が多い地域でもあるため、ワンルームの需要が最も高いことも見込めます。

 

ちなみに、東京に津波が来た時に一番に沈むのは海抜の低い浅草だそうですね、、、

街の雰囲気的が大好きなので、私個人としては住みたい街ランキングの上位なのですが、、、(´Д`)

 

 

物件を選定する際の条件には、他にどのようなものがあるのでしょうか?

 

 

続きはまた今度...!

 

 

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こんにちは、大川です!

 

 

週末は美術館にばかり行っている大川なのですが←、

先日は四ツ谷にある東京おもちゃ美術館に行ってきました!

 

 

 

一言でまとめると優秀なおもちゃが集結しているところです!(笑)

 

 

 

大人だとわざと変な文章を考えたくなるサイコロが楽しかったです(笑)

 

 

 

レトロなおもちゃもたくさんあって非常にときめきました、、、(*´Д`)

 

 

 

 

小さい子供サイズの茶室があって作りも丁寧でとても素敵でした、、、

 

 

 

 

 

 

のぞかないでください!、と書いてある穴の開いた箱があったのでもちろん覗いたのですが、

 

 

 

 

中にはミニチュアの昭和を感じる作品が所狭しと飾られていて、もうひたすら最高でした←

 

 

真面目そうな男の子が「のぞいちゃダメって書いてあるよ!」とつぶやく横で

大人が全力で中を凝視している画はとてもシュールだったことでしょう、、、

 

好奇心旺盛であったり反抗的な子だけが見られる作品で面白いなーと思いました。

 

 

 

この美術館に行って思ったことは、

 

とにかく子供が可愛い(*´Д`)

 

純粋なところはもちろん、

何かに取り組むときの観点がやっぱり大人とは違って柔軟性があって面白いですよね☺

 

結婚願望はあまりないのですが、早く子供が欲しいなーと思いました、、、

 

 

それではまたー!

 

 

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こんにちは、大川です!

 

 

先日、日本橋のイルミネーションをハシゴしてきました。

 

 

一つ目は、日本橋三井タワーで行われていたプロジェクションマッピングです。

 

 

 

写真だと全く伝わらないですが、、、(笑)

NAKEDというアート集団が作るプロジェクションマッピングはとても美しいんです(*´Д`)

2回も見てしまいました、、、!

 

 

二つ目は、福徳神社のイルミネーションです。

 

 

 

夜のライトアップされた神社、個人的に大好きです( *´艸`)

 

 

 

観測器が置いてあって、流れ星が観測されるとイルミネーションが光る、というものでした!

天体好きにはたまらないイベントですね、、、

 

 

 

最近は日本橋自体が開発が進んでいて、情報感度の高いお店がたくさんあるので、開拓していこうと思った日でした😈

 

 

それではまた〜!

 

 

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こんにちは、大川です!

 

 

たまには不動産投資についてのお話もしようかと思います。

 

不動産の最たる魅力は不労所得です。

『アーリーリタイア』や『老後のため家族の生活を守るため』など…

多様なニーズを満たすことのできる手段です。

 

 

不動産投資の一般的な目的は、

 

最終目標として無借金の不動産を数件保有し、不労収入を得ることです。

  ↓

そのために:家賃収入と自己資金で早く完済することが必要です。

  ↓

だからこそ:完済しやすい価格帯と実質利回りに重点を置くことが求められます。

 

 

そのためにはどのように投資する物件を選んでいけば良いのでしょうか?

 

続きはまた今度...!

 

 

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明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いいたします、大川です。

 

4日から仕事だったのですが、

社員全員で鎌倉の鶴岡八幡宮まで初詣に行ってきました(#^^#)

 

 

 

屋台もたくさんあってすごく賑わっていました!

 

 

 

ただ、あまりに人が多くて参拝するまでにすごーーく待ちました(+_+)

 

 

今年一年も成長できるように日々精進していこうと思います!!

 

 

それではまた〜!

 

 

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