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枝野官房長官が 
『最後まで諦めない、ひた向きな姿勢によって、国民にさわやかな感動と、困難に立ち向かう勇気を与えることに顕著な業績があった』
と、言ってた。


まさにその通りだと思う。


そして日本で住まう一人ひとりが元気に明るく前向きに目の前のことに取り組んでいけば、日本全体がもっと活気がでてくるだろう!

よし、明日もがんばろう


なでしこジャパンに負けてられん!

不動産投資をやっていて、一番悩むのが家賃の滞納

入居者と良好な関係を保てていれば、遅滞理由の電話やお詫びの電話がかかってくるもの。

ただそうでない場合が大変。

今悩んでいるのが電話をしても掛け直してくることもなく、遅滞が悪いとも思っていなく、入金したとしても連絡もなく。そんな入居者です。トホホな感じです。

居の際の審査もそうですが、入居後のコミュニケ−ションが大切だと実感しております

金利も安く、不動産の価格もすこし落ちてきている中で、今が不動産は買い時なのではと思うことが最近よくある

知り合いの業者に聞いてみると、中古の物件が少ないみたいです。

もちろん売り手は今市場に出すと安いので、安易に売り出すことがないかも知れませんが、なにしろ市場にものがないとよく聞く。

居住用にしろ投資用にしろやはり今は買手市場なのか?

いい物件に出会えればいいな〜






不動産会社で働く人・不動産投資家の交流サイト
『不動産交流会ナビ』
http://www.f-kouryukai.com/

手取り収入860万以上の年収の人には『子供手当を支給しない』流れになっている。

平成23年分の所得税、平成24年分の住民税から一部扶養控除がなくなるので、まー普通の増税ですね。

計算はしていませんが、手取り収入860万の人は手取り収入850万の年収の人より、変なストレス抱えて生活するだろう。

まーマニフェスト&今の政権は信用できん



自分の身は自分で守らねば。不動産投資も未来の生活を支える防衛手段の一つだと思う。







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『不動産交流会ナビ』に掲載している『不動産会社で仕事をしている方の交流会』開催が近づいています。

8月2日(火)の20:00〜恵比寿にて開催予定です!
詳細はこちら↓
http://www.f-kouryukai.com/ac.html


不動産会社で働く人たちが、同業者間で情報交換の場が少ないということでの試みです。

『不動産交流会ナビ』からの登録も増えてきてます

不動産会社で働かれている方でぜひご興味があればご参加ください!









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少し遅れましたが、更新料の支払は妥当かという京都での裁判で更新料の請求は『有効』という判決がでましたね。

近年、礼金も取れなくなってきてる中、不動産オーナーには朗報ですね。

朗報には間違いないのですが、こういった裁判が起こるということは、借主のほうが『借りてあげている』という感覚が強くなってきているのかなーと思います。
朗報でもあり、借主としてのスタンスに変化が見えた気がします。

これから貸主側は『貸してあげている』という一方的な感覚だと、不動産投資は事業としてきつくなっていくのかな。。。

貸主の視点にもしっかり立って住んでもらい、良好な関係を築いていくことが大切でしょう。
そうすると賃貸トラブルも少なくなるのだろう。


入居していただいたタイミングや、更新の際、様々な書類を入居者に送るとき等に簡単なプレゼントを送っているオーナーさんがいます。入居者との関係も良好で、ほとんど延滞もないみたいです。(クオカードやアイチューンズカードを送ってるみたです)

地道に入居者との信頼関係を築いていくことが、不動産投資を成功させる一つの要因にもなってきますね

 本日も飯ネタですみません。

今日、無性にラーメンが食べたくなり、恵比寿のラーメン屋『AFURI』に行きました。
塩ラーメンです。

ネットで調べていったのですが、口コミ回数が圧倒的に多かった。




恵比寿でラーメン食べるなら『ここ』と決まってしまいました。
あっさりしたラーメンが好きなので、ハマりそうです。




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 本日は私がよく行く中華を今日はご紹介。

渋谷、道玄坂の『麗郷』

厳密に言えば台湾料理ではあるが、自分の中ではNO.1中華。

まず生ビールと腸詰で始めるのが最高。

シジミも美味です。







その後は足を運んでからのお楽しみということで




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明治維新後、600社以上の会社を設立し、

近代日本資本主義の指導者といわれた渋沢栄一さんの言葉

 

 

 

 『無欲は怠慢の基である』

 

 (無欲は美徳ではなく、むしろ人を怠け者にする。)

 


「楽をしたい」、「金持ちになりたい」、「おいしいものを食べたい」、「いい服を買いたい」

仕事にしろ、プライベートにしろ欲を持たなければ人は怠け者になる。



そして老子の言葉

  『足るをしる』


求めすぎてもダメだとういことだ。




欲がなければお金も手にはいらない。不動産投資をすることもないだろう。
ただ求めすぎても自分を見失い破滅する。



ふとこの反する考え方を一緒に飲み込んで、仕事をしようと思った今日でした。






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 本日とある不動産業者さんに会いました。

ここ数か月、仕入れ不動産が少なくて
『物がない!』
と嘆いていました。


逆に知り合いの不動産投資家さんが

『今、不動産は買い時だと思うよ〜』




ただ物がなければ買えない〜



東京の不動産は徐々に回復の兆しがあるようですが、
バブル期みたいな景気はこなくていいから『みなが景気はぼちぼちいいね〜』
と言ってる時代が来てほしい!






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